+7 (931) 210-39-48
СКОРОСТЬ

Оперативная работа нашей компании сделает переезд комфортым и быстрым

ГРАФИК РАБОТЫ

Всегда. В любую погоду и время, Вы, можете заказать удобный и быстрый переезд.

АККУРАТНЫЕ ГРУЗЧИКИ

Грузчики аккуратно занесут-вынесут вашу мебель. Спустят-поднимут на этаж. Бережное обращение с предметами.


Главная > Статьи > Обмен квартиры

Обмен квартиры

02.10.2013

Одна из самых сложных сделок, связанных с недвижимостью, — это обмен квартиры. Сложность заключается в том, что человек, который хочет обменять квартиру, одновременно является продавцом и покупателем. В данной статье мы расскажем, как самостоятельно провести обмен квартиры.

Оцените свою квартиру
Каждый человек, который намеревается обменять свою жилплощадь, хочет сделать это с выгодой для себя, кто-то ищет условия по-лучше, кто-то хочет сэкономить. В любом случае перед обменом надо реально оценивать то, что вы сами имеете. Прежде всего ваша квартира должна быть приватизирована, иначе с обменом будут проблемы или же вовсе обмен не состоится. Не приватизированная квартира стоит гораздо ниже, чем та, что является собственностью.

Хотите хорошо отдохнуть в Турции?! Тогда купить тур или путевку в Турцию в Санкт-Петербурге по лучшей цене и обслуживанием можно в турфирме ООО «Твой Тур» www.TvoyTours.ru

Как обменять приватизированную квартиру
В пакете документов для сделки по обмену обязательным является разрешение на обмен от всех лиц, зарегистрированных в данной квартире. Даже если эти люди не являются вашими родственниками, они все равно должны дать письменное разрешение на сделку, заверенное нотариально. К их числу относятся также недееспособные лица и дети, не достигшие 18 лет.

Документы, предоставляемые для совершения сделки по обмену жилплощади:
заявление от собственника жилья в местный орган, регистрирующий права на недвижимость и сделок, совершаемых с ней:
документы на право собственности:
домовая книга (выписка);
справка об оплате всех коммунальных платежей;
справка из налоговой об отсутствии долгов по налогу на имущество;
документы из БТИ (тех. паспорт, план по эксплуатации жилья);
квитанция об уплате госпошлины за регистрацию сделки.

Определение рыночной стоимости квартиры
Для обоих участников обмена их квартиры являются равноценными. Но стоимость обмениваемых квартир на рынке редко бывает одинаковой. Конечно стоимость жилья можно определить по-договоренности сторон, то есть «на глаз», но можно и прибегнуть к помощи профессиональных оценщиков. Так вы определите, будет ли доплата. Как правило в документах указывается, что квартиры стоят одинаково, но на самом деле одна из сторон делает доплату из рук в руки после совершения сделки. Это делается для того, чтобы не платить налог. Но регистрирующий орган может выявить обман, и тогда сделка может вовсе не состояться. Этот факт тоже нужно учитывать.

Будьте осторожны!
Внимательно читайте документы, договора (мены и договор купли-продажи). При возникновении вопросов лучше обратиться к юристу или риэлтору.Ангарск нотариус должен проверить все документы по сделке. Дотошность в таких делах никогда не будет лишней.


ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ

Нитяные шторы в интерьере (шторы-нити)

Нитяные шторы вошли в моду относительно недавно, хотя ...

Автомобильные шторки своими руками

Наверное, нет ни одного автолюбителя, у которого ни разу не ...