+7 (931) 210-39-48
СКОРОСТЬ

Оперативная работа нашей компании сделает переезд комфортым и быстрым

ГРАФИК РАБОТЫ

Всегда. В любую погоду и время, Вы, можете заказать удобный и быстрый переезд.

АККУРАТНЫЕ ГРУЗЧИКИ

Грузчики аккуратно занесут-вынесут вашу мебель. Спустят-поднимут на этаж. Бережное обращение с предметами.


Главная > Статьи > Приобретение недвижимости в Венгрии

Приобретение недвижимости в Венгрии

07.10.2013

Любое лицо может приобрести объект недвижимости, а также землю в Венгрии. Исключение составляют лишь сельскохозяйственные угодья, а также государственные и охраняемые объекты.

Где найти объект? Это можно сделать с помощью информации на сайтах Венгрии, в печатных изданиях, на тематических выставках, а также при помощи агентства недвижимости. Многие российские компании представляют клиентам так называемый ознакомительный тур, в который входит стоимость перелета, проживание в отеле, а также знакомство с подходящими вариантами. Приблизительная стоимость тура составляет около 500-550 евро. Также в эту стоимость входит консультации с агентом и русскоговорящим юристом.

Если у вас нет возможности осуществить покупку лично, это можно доверить представителю, написав соответствующее заявление на русском и заверив его у нотариуса. Для этого необходимы копии загранпаспортов покупателя и доверенного лица. Но все же специалисты советуют присутствовать при передаче денежных средств или подписании договора.

Для составления договора предварительного в Венгрии присутствие адвоката обязательно, причем, он вполне может быть русскоязычным. Договор означает, что покупатель оставляет за собой право приобретение недвижимости, а продавец не может его никому продать. Для этого адвокат посещает земельный комитет с заявлением, по которому объект «замораживают», то есть, собственник не может проводить ни одну сделку, связанную с ним. Вместе с подписание договора клиент вносит задаток в размере десяти процентов от стоимости недвижимости, но не меньше 2-3 тысяч евро.

Процесс покупки недвижимости в Венгрии довольно прост. Для этого покупателю нужен всего лишь паспорт. Но специалисты советуют провести небольшую проверку, обратившись в земельный комитет и предоставив регистрационный номер и адрес объекта. На основе этих данных покупатель получит информацию обо всех собственниках, как действующих, так и бывших, обременениях и формах собственности.

Для того чтобы сделка была осуществлена, необходимо направить запрос в мэрию и муниципалитет о разрешении. Обычно эта процедура занимает не менее 6-8 недель. Если вы хотите ускорить процесс, необходимо предварительно зарегистрировать фирму (юридическое лицо), в этом случае разрешение не требуется.

После одобрения сделки составляется договор, в котором прописана вся информация об объекте сделки, ее стоимости и сроках. Для перевода средств на счет адвоката продавца можно открыть счет или в России, или в Венгрии. За этой процедурой тщательно следит государство. После покупки ваш Адвокат Шепелев должен заняться оформлением недвижимости в Земельном управлении. Это занимает чуть более месяца.


ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ

Нитяные шторы в интерьере (шторы-нити)

Нитяные шторы вошли в моду относительно недавно, хотя ...

Автомобильные шторки своими руками

Наверное, нет ни одного автолюбителя, у которого ни разу не ...