+7 (931) 210-39-48
СКОРОСТЬ

Оперативная работа нашей компании сделает переезд комфортым и быстрым

ГРАФИК РАБОТЫ

Всегда. В любую погоду и время, Вы, можете заказать удобный и быстрый переезд.

АККУРАТНЫЕ ГРУЗЧИКИ

Грузчики аккуратно занесут-вынесут вашу мебель. Спустят-поднимут на этаж. Бережное обращение с предметами.


Главная > Новости > В каком случае нельзя получить налоговый вычет по ипотечному кредиту?

В каком случае нельзя получить налоговый вычет по ипотечному кредиту?

17.11.2017

11В Минфине РФ разъяснили, почему далеко не все ипотечные заёмщики имеют право на налоговый вычет. Разберёмся подробнее, в каких случаях не удастся получить деньги?
По словам экспертов, для тех, кто брал займ на квартиру три года назад, когда ставки достигали 20% годовых, имеет смысл перекредитоваться — получить кредит на карту онлайн, т. е. взять займ в другом банке под меньшие проценты и погасить с его помощью имеющийся – это позволит снизить размер ежемесячного платежа. Правда, при этом есть одно но – те, кто собирается рефинансировать кредит могут лишиться права на получение имущественного налогового вычета.
Впрочем, имеет ли конкретный заёмщик право на получение вычета после рефинансирования или нет, налоговые органы будут решать в индивидуальном порядке. Для этого подаётся правоустанавливающий документ о праве собственности, далее предоставляется квитанция об уплате банку процентов и банк представляет подтверждающий документ о том, что проценты по ипотеке уплачены, а затем уже подаётся налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Однако сначала получить все деньги по имущественному вычету и после этого сразу перекредитоваться, увы, не получиться.
По закону россиянин, купивший квартиру в ипотеку, имеет право вернуть часть средств, уплаченных в виде процентов, но максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги при ипотечном кредите – 3 миллиона рублей. А если квартиру приобретают за наличный расчёт, то сумма для расчёта вычета меньше – всего 2 миллиона рублей. То есть при ипотечном кредитовании на руки можно получить 13% от трёх миллионов или 390 тысяч рублей, но получить эти деньги можно будет только после того, как займ будет полностью погашен.
При этом если человек обращается за имущественным вычетом ежегодно, то на руки ему выдают только 13% от фактически уплаченных за минувший год процентов по кредиту, а при рефинансировании можно потерять право на получение остатка по имущественному вычету. Поэтому эксперты советуют сесть и основательно всё взвесить, прежде чем брать кредит в другом банке на погашение ипотечного.


ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ