В предложениях индивидуального проектирования и строительства часто встречаются понятия «дом» и «коттедж». Если признаки дома понятны большинству населения, то слово «коттедж» часто остается неверно истолкованным. Дело в том, что коттеджем можно по праву называть индивидуальное жилье, строение легкой конструкции, находящееся в комплексе подобных сооружений и связанное с ними системой коммуникаций. Это очень серьезная деталь: строительство коттеджа в поселке, который обеспечен коммуникациями и инженерными сетями, обходится дешевле, чем сооружение собственного дома на отдельном участке.
Помимо перечисленного, следует помнить, что на собственника поселка ложится ответственность за обеспечение работы всех систем, обеспечивающих жизнедеятельность поселка. Перед строительством обычно первым делом используют типовые проекты домов и коттеджей.
Проектирование коттеджа связано с определенными ограничениями, так как все строения в комплексе должны соответствовать определенной концепции. В большинстве случаев строительство коттеджей ведется застройщиком самостоятельно, а готовые строения в составе комплекса продаются позже.
Принимая решение о строительстве, следует учитывать разницу между строением в жилом комплексе и сооружением дома на обособленном участке.